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  每到春节前夕，是一年中最易发生火灾、盗窃、诈骗等安全事故的时候，为确保广大业主生命财产安全，物业学习交流平台特提醒您注意以下事项：1、注意使用燃气。使用燃气时，应将窗户尽量打开，以防燃气泄漏发生意外。不再使用煤气时，应关闭气体总阀。

  4、切记断电。外出、睡觉或突然停电时，要及时断电，特别是电暖器等大功率电器更应倍加注意。5、不要用电器设备烘烤衣物。用电器烘烤衣物的方式危险性大，不但会造成衣物的损坏，而且在烘烤的过程中，很容易引发火灾事故的发生。若是临时烘烤衣物，一定要有人看管，以免遗忘而引发火灾。6、防止气体泄漏。在使用燃气时，一定要常常检验核查管道和阀门是否安全无漏气，并保持室内拥有非常良好的通风条件，特别是在入睡之前，要确认气体阀门关闭。若发现漏气现象，要保持镇定，迅速关闭阀门，打开门窗；切勿惊慌失措，不可开灯和打电话，更不能动用明火。7、安全燃放烟花爆竹。迎亲、乔迁燃放烟花爆竹必须远离楼宇，室外安全地点，且严格按照产品上的说明选择符合标准要求的燃放场地；不要让未成年人单独燃放；燃放后应仔细检查，发现余火残片碎纸应及时清洗整理。⒈、关好门窗：出门时，睡觉前都要关好门窗，并将防盗门反锁，睡觉时卧室门也要从里锁上，家里无人时别打开窗户，关门时别忘记将门锁上。⒊、邻里安装防盗网：安装防盗网要离走廊门保持一定距离，不要紧贴走廊门，防止攀爬。②大量现金和贵重物品要存放在银行，不要放在家里，家里备有日常用钱即可；1、手机、钱包不要放外套口袋里，1秒都不要。小偷一般会选择年轻女性下手，团伙作案，偷完就溜。2、商场、地铁、公交站，超市、菜市场等人多的地方更要小心，人多的地方小偷也多，拥挤的环境也适合作案。3、切记不要贪小便宜，不要随便就答应帮陌生人的忙。比如有人免费送洗护套装，让你帮忙上楼填个资料就能领的，十个有九个都会被他们狠敲一笔。4、防火防盗防陌生人，外卖、快递、修水管工人等上门时都要多长个心眼，避免发生家庭偷盗。5、莫名其妙被撞之后，第一时间抓住那人，并清点个人财务，发现物品丢失，立即报警。6、网友见面要小心谨慎，尽量多人赴约。同时支付宝、微信等最好开启指纹解锁付款，这样更多一重保障。7、当遇到有人向你借手机时，你可以再一次进行选择不借，如果借的话，就让对方告诉你号码，你来拨打，开免提。尽量不把手机交给陌生人，甚至让他拿着你的手机离开。如果怀疑被骗了，就请一定到附近派出所报案。面对繁杂琐碎的小区物管工作，难免会让人有一种无从下手的感觉，年关将近，物业人都把安全管理作为重点工作来抓，但要从何做起呢？先仔细看看下面的安全管理20条内容吧，看完之后就会有清晰的工作思路了。1、监控头失效，摄像头老化、线、摄像头无微光夜视功能，监控视频模糊或雪花等；3、大门关闭，如大门结构不利于出入管理，可在大门旁或内增设小门，装刷卡器。4、高档项目要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示。1、门岗人员不稳定，业主出入不熟悉，在人员核实过程中，容易与老业主发生冲突；1、门岗人员上岗前要进行带岗学习，由老员工做1带1的培训，保证新员工能够熟悉老业主；2、如未来得及上岗培训，则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方式来进行证明，态度要温和，对业主及非业主一视同仁。3、张布入园须知，明确入园需提供相关证明，门岗人员公事公办，并表明自己新来，请业主谅解，短期内能轻松的获得业主认可。2、无巡更打点系统，则安排巡逻人员与监控中心互动，在指定监控点进行报点；2、无条件的也要确保单元门机械锁好用，可通过业主自备钥匙开锁的方式解决部分问题；

  3、使用123456、111111、666666、888888等常见数字；1、密码作为门禁开启的备用手段，密码更新后进行存档，物业人员日常工作中不采用此方法；1、将断裂线缆接驳好并拉直，高压危险标识牌挂立清晰，起到完好威慑的作用；1、车辆进出园区或车场车管员直接方向放行，其中可能部分非业主车辆也已进入；2、好车豪车不核实，仅对一般车辆核实，容易被职业惯偷钻空，也易引起业主反感；3、无人值守停车场刷卡即可进入，部分车主复制卡进出，停车场系统无车辆对比功能，一卡多车，造成占用车位情况。1、在车辆管理岗处备案园区车辆信息，并要求车辆管理人员进行熟悉，确保本园区业主车辆能够迅速审核通过；2、在门岗处增加蓝牙射频卡刷卡系统，业主车辆上配备后可快速自动审核放行；2、如没办法实现网络布控，可考虑使用单机式或无线、电梯作为从楼宇外进入楼宇内部重要且主要通道，要着重关注，在监控室放在首要播放画面。1、建立完善的房屋出租备案制度，并按照制度进行执行，与物业费收缴等工作协同开展；4、与出租房相邻业主保持沟通，如出现破坏公共设施、破坏环境则与出租业主做沟通；3、与邻居之间不熟悉，给明目张胆的偷盗分子以可趁之机，以搬家为理由来盗窃；2、引导业主户内窗户安装限位器，在窗户上放置易响动的物品、花盆之类的；

  漏洞现象：1、技术开锁人员进入园区开展开锁服务后，了解到业主家的财富状况，后期寻机作案；2、盗窃人员掌握技术开锁能力；堵漏措施：1、如业主家需要开锁，应找与物业有登记备案的技术开锁公司做作业，且开锁后最好更换锁芯。十八、开门装修丢失材料漏洞现象：1、装修户开门装修，工人在卧室作业，临近装修户的工人或搬运工将堆放在门口的装修用到的材料拿走。堵漏措施：1、闭门装修；2、装修用到的材料不要堆放在门口；3、在门口装一个感应器，“欢迎光临”语音那种。十九、电动车/自行车停放在偏角位置漏洞现象：1、为求方便将自行车、电动车放在单元门口或偏角，但不在摄像头范围以内；2、车辆本身防盗措施不到位，用大力钳即可剪断；3、电动车电瓶无保护的方法；4、停放在车棚内，但是部件被人拆卸下来。堵漏措施：1、自行车棚、电动车棚等配置有效监控手段，除视频监控外，还可优先考虑增加人工管控手段；2、进出园区车辆可安装项目号牌，便于进出管理；3、巡逻路线设计将此部分作为重点区域之一，尤其是夜间。4、对僵尸车要立即处理，避免发生车辆损坏时形成思维定式，不予以重视。二十、汽车内放置贵重物品漏洞现象：1、在后备箱、副驾驶位置、后座位置放置笔记本电脑、手包、女士挎包等物品，被偷盗人员看到，寻机作案，一般直接破坏玻璃，拿走物品。2、汽车钥匙插在钥匙孔上。3、停放位置较为偏僻。4、车门没关。堵漏措施：1、物业公司在巡查时如发现车门没关、车内有贵重物品放置，应及时联系车主，如车主无法联系，可考虑蹲守。2、划定物业对车辆保管义务区域，明确摄像头摄像区间，避免发生失盗后，责任划分难。